Partida revisada
Ningún inmueble se publica sin revisar su partida registral. Si tiene carga, lo decimos en la primera conversación.
Inmobiliaria · Miraflores, Lima
Ningún inmueble sin partida revisada
Venta y alquiler de departamentos, casas, oficinas y locales, con la partida registral revisada antes de la primera visita.
PARTIDA · PRECIO · CONTRATO. Si el inmueble tiene un problema que no conviene, te decimos que no compres.
Partida revisada
Nosotros
Te decimos que no compres cuando no conviene.
Solar es una oficina inmobiliaria en Miraflores. Casi todos los problemas que vemos empiezan igual: alguien entregó una separación por un inmueble cuya partida nadie había leído.
- 01 Revisamos titularidad, cargas e hipotecas antes de mostrarte el inmueble.
- 02 El precio se compara con operaciones reales de la zona, no con lo que se pide.
- 03 Ningún adelanto se entrega sin documento firmado que diga qué pasa si no sale.
Servicios
De la búsqueda a la inscripción.
Cuatro servicios de compra y alquiler, y cuatro de respaldo legal y financiero.
Venta de departamentos y casas
Compraventa Partida registral Arras
Compra o venta de vivienda con partida revisada y precio sustentado.
Ver el servicio
Alquiler de vivienda
Contrato Garantía Acta de entrega
Alquiler con contrato, garantía y estado de entrega documentado.
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Oficinas y locales comerciales
Zonificación Licencia Uso permitido
Espacios de trabajo y locales con la licencia municipal verificada.
Ver el servicio
Administración de alquileres
Cobranza Liquidación mensual Mantenimiento
Tu inmueble alquilado sin que tengas que cobrar ni perseguir a nadie.
Ver el servicioRespaldo legal y financiero
Verificación registral, tasación, crédito hipotecario y saneamiento.
Casos
Tres casos. Tres formas de acompañar.
La primera vivienda, la compra para alquilar y el propietario que necesita vender.
01 Primera vivienda
Quien compra su primer departamento y no sabe por dónde empezar.
Primera compra Crédito Acompañamiento
Ver el caso 
02 Inversión en renta
Quien compra para alquilar y necesita números, no ilusión.
Rentabilidad Renta neta Administración
Ver el caso 
03 Propietarios que venden
Quien tiene un inmueble y necesita venderlo o alquilarlo bien.
Venta Tasación Saneamiento
Ver el caso Cómo trabajamos
Cinco pasos en cada operación.
De la primera consulta a la entrega de llaves con el inmueble ya inscrito.
- 01
Consulta
Qué buscas, para qué y con qué presupuesto real.
- 02
Verificación
Partida registral revisada antes de la visita.
- 03
Visita
Recorrido con el propietario o con nosotros.
- 04
Acuerdo
Precio, arras y plazos por escrito.
- 05
Cierre
Minuta, firma y entrega de llaves.
¿Por qué SOLAR?
Lo que encuentras aquí.
Precio con sustento
El precio se compara con operaciones reales de la zona, no con lo que el propietario cree que vale.
Te decimos que no compres
Si el inmueble tiene un problema que no conviene, te lo decimos aunque perdamos la comisión.
Todo por escrito
Separación, arras y plazos en documento firmado. Ningún adelanto se entrega contra un mensaje de texto.
Te acompañamos hasta el final
Desde la primera visita hasta la inscripción en registros. No desaparecemos el día de la firma.
Cartera verificada
Trabajamos con inmuebles que revisamos nosotros, no con avisos reenviados de otros portales.
1 Partida revisada antes de publicar Ningún inmueble entra a la cartera sin su partida al día.
8 Servicios de la oficina Cuatro de compra y alquiler, cuatro de respaldo legal y financiero.
5 Pasos de cada operación De la primera consulta a la entrega de llaves.
Operaciones
Operaciones en construcción.
Las fichas siguientes son ejemplos de formato; se reemplazarán por operaciones reales con autorización de cada cliente.
Operación de ejemplo Venta con hipoteca levantada antes de firmar
Propietarios que venden Jesús María, ocho semanas
Tasación del departamento, revisión de partida que reveló una hipoteca ya pagada pero aún inscrita, gestión del levantamiento ante el banco y registros, publicación y cierre de la venta con arras por escrito.
Operación de ejemplo Primera compra con dos bancos comparados
Primera vivienda Surco, once semanas
Cálculo de capacidad de pago real incluyendo mantenimiento y arbitrios, comparación del costo total del crédito entre dos bancos, verificación registral del departamento elegido y acompañamiento hasta el desembolso e inscripción.
Operación de ejemplo Local descartado por zonificación incompatible
Inversión en renta San Isidro, tres semanas
Búsqueda de local para un giro gastronómico, revisión de zonificación y uso permitido en dos predios, descarte del primero por giro no compatible con la licencia municipal y cierre del alquiler en el segundo con periodo de implementación negociado.
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Consulta por un inmueble Contacto
Cuéntanos qué buscas.
Dinos qué necesitas y te mandamos las opciones que encajan, con su partida ya revisada.
Teléfono+51 900 000 013
DirecciónAv. Benavides 1555, oficina 502, Miraflores, Lima, Perú
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